Lebensräume zukünftiger Generationen realisieren.
HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.Jobbeschreibung
Deine Aufgaben
- Verantwortung für die Performance eines primär gewerblich genutzten Immobilienteilportfolios sowie deren optimale strategische Weiterentwicklung
- Verantwortung für die Leerstandsreduktion und Ertragssteigerung sowie Kostenminimierung im zugeteilten Teilportfolio
- Erstellung und aktives Steuern der Liegenschaftsstrategien
- Übernahme sämtlicher Eigentümerinteressen gegenüber Mietern, Nachbarn, Miteigentümern, Behörden und weiteren Interessengruppen
- Wahrnehmung der Projektmanagementrolle mit der Verantwortung der Umsetzung jeglichen Projekten im jeweiligen Teilportfolio
- Zielfokussiertes Engagement und aktive Prozessbegleitung bei Neubau-, Umbau- sowie Entwicklungsprojekten
- Ausarbeitung von Investitionsanträgen und Präsentation vor den Gremien, wie Investitionsausschuss
- Operative Führung von internen Bewirtschaftern sowie weiterer Dienstleister
- Steuerung der Neu- und Wiedervermietungsaktivitäten der Bestandsliegenschaften sowie von Arealen in der Zwischennutzung
- Führen von Vertragsverhandlungen mit Gross- und Ankermietern
- Verantwortung für das Reporting zur Steuerung des zugeteilten Immobilienportfolios (auslaufende Mietverträge, Debitoren, Marktmieten, Kreditanträge, usw.)
- Erarbeiten von Kreditanträgen in den Bereichen Instandhaltung/Instandsetzung
- Erarbeitung, Einhaltung sowie Controlling des Jahresbudgets
- Aktive Mitarbeit bei der Prüfung und Koordination der halb- bzw. jährlichen Objektbewertungen
- Unterstützung des interdisziplinären Transaktionsteams
Dein Profil
Must-Have:- Abgeschlossene Ausbildung: Uni/FH-Abschluss in Betriebswirtschaft oder Architektur mit Weiterbildung im Immobilienbereich (z. B. MAS Real Estate, CUREM)
- Mindestens 3 Jahre Berufserfahrung im Real Estate Asset Management von Industrie-, Gewerbe- und Wohnliegenschaften
- Fundierte Kenntnisse in DCF-Bewertungen und anderen Immobilienbewertungsmethoden
- Erfahrung in Projektmanagement und Prozesssteuerung
- Lösungsorientierte, unternehmerische Persönlichkeit
- Verhandlungsgeschick und Kommunikationsstärke
- Sehr gute Deutschkenntnisse, Französischkenntnisse von grossem Vorteil
- Sicherer Umgang mit MS Office, insbesondere Excel und PowerPoint
Nice-to-Have:
- Erfahrung mit Digitalisierungs- und IT-Projekten im Immobilienbereich
- Affinität für Nachhaltigkeitsprojekte auf Objektebene
- Englischkenntnisse in Wort und Schrift
Unser Angebot
- Ein vielseitiges Aufgabengebiet mit viel Eigenverantwortung.
- Ausschliesslich firmeneigene Liegenschaften, keine Fremdmandate.
- Ein motiviertes Team, das sich gegenseitig unterstützt und gemeinsam Erfolge feiert.
- Kurze Entscheidungswege und eine unkomplizierte Zusammenarbeit.
- Viel Freiraum, um eigene Ideen einzubringen.
- Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
- Moderne Büroräumlichkeiten direkt beim Hauptbahnhof.
- Ein nachhaltiges Unternehmen mit langfristiger Perspektive.
